（株）ZERO BASEが運営する「ゼロ区」は、東京・神奈川（川崎市）の新築・中古の一戸建て住宅と中古マンション、空き土地を検索することができます。
東京都内の物件であれば、他社で掲載している物件でも仲介可能です。
ゼロ区を利用すれば、仲介手数料は完全無料、売り主から仲介手数料を最大50％キャッシュバックが可能と、大幅に安く購入できます。
会員登録すれば、一般公開していない自社物件も紹介可能です。
このゼロ区の口コミや評判はどうなのでしょうか？
ゼロ区の特徴まとめ
ゼロ区の特徴をまとめました。
東京を中心とした不動産仲介
ゼロ区では、東京都（島しょ部を除く）・神奈川県（川崎市の一部）の不動産物件の売買を仲介しています。
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 中古マンション
- 土地
ゼロ区の自社物件はもちろんのこと、他の不動産仲介会社やポータルサイトなどで紹介している物件の仲介も可能です。
不動産業者の入口などに貼り付けてある物件でも、賃貸物件で見られるような「おとり物件」「釣り物件」などでなければ紹介できます。
希望物件を調べてもらうことも可能
ゼロ区では、ホームページ上で物件を探すだけでなく、あなたの希望の条件を伝えることで、ゼロ区の担当者が該当する物件があるかどうかを調べてくれます。
その際、無駄な費用や時間は一切かかりません。
仲介手数料無料
ゼロ区は仲介手数料が不要です。
仲介手数料の上限値が法律（宅地建物取引業法）で決められているため、その金額分だけオトクになります。
例えば、5,000万円（税込）の物件を購入する場合、宅地建物取引業法で認められている仲介手数料の上限は171.6万円（税込）となります。
このように、物件価格が高くなるほどに、馬鹿にならない金額になります。
売主が支払った仲介料の最大50％をキャッシュバック
ゼロ区は物件の売主が支払った仲介手数料のうち、最大50％をキャッシュバックしてくれます。
これだけでも数十万円程度の金額になることが多いです。
例えば、新築戸建物件の場合、売主が支払った仲介手数料の半額分が「キャッシュバック」として受け取れます。
中古住宅・中古マンション・土地でも物件によって比率は異なりますが、キャッシュバックがあるため、更にオトクです。
ゼロ区の利用の流れ
ゼロ区を利用するに当たっては、まずは無料の会員登録を済ませたほうがいいです。
全体の97％を占める非公開物件を見ることができるためです。
内見などをしたい物件が見つかった場合には、電話・問い合わせフォームから申し込むと、現地で下見が行なえます。
また、ゼロ区の担当者に不動産物件の希望を伝えて、マッチしそうな物件を探してもらうことも可能です。
気に入った物件があれば、同様に下見して購入するかどうかを決めることになります。
現金・住宅ローンなどの支払プランが決まれば、契約成立となります。
その後、登記手続きなどの諸手続きが滞りなく終われば、物件の引き渡しとなります。