スモーラ(smoola)不動産一括査定の評判は悪い?

スモーラ smoola

不動産一括査定サービスといえば、HOME4U、イエウールやイエイが有名ですが、スモーラ(smoola)も準大手として他の一括査定サイトと併用して使われることが少なくありません。

マンションナビと同じ会社が運営する「スモーラ」は、2016年3月スタートと後発組ですが、他サイトと比べて高値で買い取りしてもらえる場合が多いと評判です。
1回で最大9社にまで査定依頼ができるというのは大手(6社までが一般的)より多く業界最大級です。

サポートセンターの充実度合いもスモーラの評価が高い理由のようですが、実際のところはどうなのでしょうか?

不動産一括査定サイトを使うメリット

HOME4U、イエウールやイエイ、スモーラなどの不動産一括査定サイトを使うと、いったい何が嬉しいのでしょうか?

中古車の一括査定などをイメージするとわかりやすいのですが、複数の買取業者で競わせることで、1社だけに頼むよりも売却価格が上がりやすい傾向がみられます。

しかし、中古車などとは異なり、不動産の場合は不動産業者が買い取るのではなく(買い取りをする業者もいますが、査定価格よりも安くなることが一般的)、あなたの不動産物件を買いたい人を不動産業者が見つけてきて、その人に買ってもらう必要がありますので、売却が完了するまでには時間がかかります。

その上、不動産業者の実力がないと、なかなか物件が売れませんので、売却価格を下げたほうがいいなどと言い出すのがオチです。

このような悲惨な目に合わないためにも、査定価格だけでなく、不動産業者の担当者や社としての対応などもチェックしておく必要があります。

スモーラ(smoola)の特徴

多くの不動産一括査定サイトの中で、スモーラの特徴をまとめました。

  • マンションナビ+アルファという程度のレベル
  • 過去800万件以上の売却実績から確度の高い相場価格を知ることができる
  • 全国500社以上2500店舗の不動産業者と提携
  • 最大9社(売却6社、賃貸3社)から査定が受けられる
  • 都心部のマンション売却に強み
  • 売却だけでなく賃貸で出した場合の結果もわかる(マンションのみ)
  • 地方では他社サイトと比べて査定結果が悪い場合が多い
  • 困ったことがあればサポートセンターに相談できる

スモーラの利用者は完全無料で利用できます。
運営費などは不動産会社から徴収しているからです。

スモーラだけに限った話ではありませんが、都市部は提携不動産業者の数が多いことから査定依頼先も多めに出るのに対し、郊外や地方になるに従って、寂しい状態になるものです。

「マンションナビ」を運営していた業者(マンションナビは現在も運営しています)が土地や一戸建てに手を広げたのが「スモーラ」です。
このため、東京都内のマンションに強みがあるのは当然だとしても、周辺部となると早くも弱さが出てしまう状況になるようですね。

口コミの中でHOME4Uを猛プッシュしていた人がいましたが、さいたま市の案件で検証した結果などからの結論であって、首都圏でも場所によってはスモーラのほうが物足りない状況です。

大手不動産業者が出てこない、地元の小規模な不動産業者ばかりが出るのが気に入らないという意見ですが、たしかにバランスよく見積もりを取らないと信憑性に疑問が出やすくなります。

このため、スモーラだけを使うのではなく、大手サイトのサブ的に使うといいでしょう。
地域や物件によって異なりますが、他社では出てこない不動産業者に査定を依頼できる場合もあります。

スモーラ(smoola)の口コミ・評判は?

次に、スモーラを利用して不動産を査定した人々の口コミを集めました。

売却を希望していたからといって、必ずしも売却が有利とは限りません。
スモーラでは、賃貸した場合の賃料も査定してくれるので、さまざまな活用方法を見出すことができそうです。
引用元:不動産一括査定牧場.net(リンク切れ)

スモーラを使ってみて思ったのは「この先もう使うことはないだろう・・・」。
今回は「マンション」と「一戸建て」の両方で査定をしてみましたが、どちらにせよ、スモーラの利用価値は薄いと言えます。

というのも、私は今まで使ってきた30個以上の一括査定サイトの中から、HOME4Uという「最も高く売ってくれる優秀な不動産会社が見つかりやすいサイト」を見つけているからです。
HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータ」が管理しているだけあって、日本にある不動産売却一括査定サイトの中で一番使われているサイトです。

実際の検証でも最も査定額が高かったので、あなたが不動産を1円でも高く売却したいと思うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
引用元:中古マンションのリアル

スモーラ(smoola)を利用してマンション査定を実施しましたが、800万の売買事例より不動産相場を明らかにするというキャッチフレーズが本当でした。過去の売り出し価格の把握や、不動産の知識を蓄えるためにスモーラを利用していました。スモーラの口コミ・評判も良かったので、安心して利用することができます。
引用元:不動産一括査定を攻略せよ!

私の住んでいるところは不動産会社も比較的多いので良かったのですが、友人に勧めてみるとその地域は不動産会社が限られていて選ぶにも選べないということもあるみたいです。
Smoolaは登録している提携会社が多いですが、住む地域によっては不便になってしまうこともあるんですね。
都市部に住んでいる人は問題なく使えると思います。
引用元:Smoola(スモーラ)の評判(口コミ)を徹底調査しました。(リンク切れ)

私は大学生に上がるときに東京に出てきました。
両親は早くに亡くなり、岐阜県にある実家には弟が一人で住んでいました。

しかし、弟が突然交通事故で亡くなり、実家を私が相続することになりました。
しかし、この先岐阜に帰ることもそうそうないし、家があるだけで税金もかかってしまうので、思い切って売却することにしました。

業者によって査定額が異なると聞いていたので、一括査定サイトを利用し、査定金額を比較して決めることにしました。
査定サイトのなかでスモーラが一番良さそうだったので、このサイトを利用することにしました。

査定してくれる業者がたくさんあり、大手から地元の業者の査定金額を比較することができました。
すべての取引をスムーズに終えることが出来ました。
引用元:不動産売却プラザ

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