クロスグループの（株）クロスハウス・（株）クロスソリューションズでは、自己所有の空き家・空き部屋の借り上げ（サブリース）・管理委託を行っています。
1年契約から最長30年間の長期契約まで、あなたの都合に合わせて契約期間を選べます。
クロスハウスでは、3大都市圏・福岡を中心に、築30年以内の戸建て住宅・マンション・ビルなど、自己所有物件であれば、種類は問いません。
社宅・民泊・シェアハウス・家具付きアパートなど、クロスグループが持つ住宅活用のノウハウを活かして、入居者を集めてきます。
このクロスハウスの借り上げ（サブリース）・管理委託がおすすめできるのかどうかを調べました。
クロスハウス 借り上げ（サブリース）・管理委託の特徴まとめ
クロスハウスの借り上げ（サブリース）・管理委託の特徴をまとめました。
大都市圏の自己所有の空き家・空き部屋が対象
クロスハウスの借り上げ（サブリース）・管理委託は、3大都市圏（関東・東海・関西）、および、福岡県内の自己所有物件が対象となっています。
築30年以内の自己所有物件であれば、戸建て、ビル・アパート・マンションなど、不動産物件の種類は問いません。
投資用ワンルーム・リゾートマンションなどの区分所有にも対応しています。
独自のノウハウで稼働率アップを目指す
クロスハウスは、一般的な不動産管理業者とは異なり、賃貸住宅としての入居者を探すだけではありません。
物件の場所や状況などにあわせて、社宅・民泊・シェアハウス・家具付きアパートなど、さまざまな方法で入居者・利用者をを探します。
リノベ・リフォームなどの有無も選べます。
借り上げ（サブリース）・管理委託ともに対応
クロスハウスでは、借り上げ（サブリース）・管理委託ともに対応しています。
それぞれの違いは以下のようになります。
管理委託：稼働率に応じた報酬を支払う
稼働率100％の場合は、管理委託のほうが借り上げよりも報酬が高くなります。
物件管理業務は全て丸投げ
クロスハウスでは、借り上げ（サブリース）・管理委託ともに、物件管理業務を全て丸投げできます。
入居者からトラブルの電話がかかってくるような心配はありません。
最長30年まで契約可能
クロスハウスでは、借り上げ（サブリース）・管理委託ともに、最長30年間の長期契約が可能です。
最短1年から契約できるため、不動産投資家や物件オーナーだけでなく、転勤などで不在になる期間だけ、マイホームを収益不動産として貸し出すことも可能です。
なお、住宅ローンの支払期間中など、クロスハウスが利用できない場合もあります。
クロスハウス 借り上げ（サブリース）・管理委託の口コミや評判は？
クロスハウスに借り上げ（サブリース）・管理委託を依頼した人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
クロスハウスのスタッフが全員頭の悪い反社の底辺バイトみたいな男しか来なくて不法侵入や高圧的な言動で会話すら出来ない程気持ち悪くて不快。
私も許可無く勝手に私物を回収されました。
都合の悪い事は全部無視で電話やポストに報告を入れる訳でもなく全てメール。
女性一人で荷物を運べない事ぐらい分かった上でわざわざ板橋の倉庫まで取りに来いという嫌がらせ。
契約記載通り処分すると言われ器物損壊に値すると思うのですが、警察に相談すべき？多分使えないけど。
4畳しかない部屋で普通に物が入る訳も無く。
ベッドは茶色でゴキブリいっぱい潜んでるしカーテンもカビが生えて汚いし全体的に不衛生。
1万円も共益費払ってるのに清掃は雑だしうるさいし急に夜の混み出す時間にやり出すし。生理用品とかティッシュぐらい用意すれば良いのに安い大量のトイレットペーパーと百均の洗剤とハンドソープの無駄遣い。
東南アジアの外国人が多いせいで冷蔵庫に臭いが付く程匂うので冷蔵庫に物も入れられない。
管理人気取りの生活邪魔してくるおばさんもいるし。
おすすめしないし、訴えて早く出るべき。
引用元：マンションコミュニティ
クロスハウスの評判は総じてネガティブ
引用元：HOEP
良い口コミ
大阪環状線沿いの好立地にも関わらず、築年数が古く、3室の空室が半年間埋まらず、実質収益が低下していました。
全室を家具付きのシェアハウスとしてマスターリース契約を締結。
「駅近・安い」という強みを最大限に活かしました。
空室リスクがなくなり、安定した保証賃料に収益が固定化。
一般賃貸運用時の不安定な収益と比べ、大幅に安定しました。
引用元：note
半年以上空きがあった物件で困っていたところ、クロスハウスさんのホームページを発見しました。
ホームページにインパクトがあったので、試しに電話しました。
その結果、すぐに空き物件を借りてもらえました。
家賃収入を得る事が出来て大満足です。
一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。
決まるまで借りてもらえるところを探していました。
古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。
売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。
まとめ
クロスハウスでは、さまざまな不動産物件の借り上げ（サブリース）・管理委託を行っています。
大都市圏・築30年以内であれば、不動産の種類は問いません。
空室・空き家になっている物件で困っていたり、一時的に住まなくなった物件などがあれば、クロスハウスに気軽に相談してみるといいでしょう。
