（株）ＴＳＯＮが運営する「TSON FUNDING」（ティーソンファンディング）は、不動産クラウドファンディングです。
1口10万円から申し込むことができます。
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）では、短期向けの「匿名組合型ファンド」と中長期向けの「任意組合型ファンド」の2種類のファンドを展開しています。
独自開発の不動産AIを活用し、途切れなく高利回りのファンドを組成できる独自スキームにより、投資機会を常時提供しています。
なお、TSON FUNDING（ティーソンファンディング）のファンドは、仕組み上、元本保証はありません。
何らかの原因で地価が暴落したり、天災などで入居者が一斉に退去し、家賃収入が減少することで元本割れが起こるリスクは存在します。
ちなみに、2025年4月時点で元本割れは発生しておらず、口コミでも評判となっています。
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）の特徴まとめ
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）の特徴をまとめました。
不動産クラウドファンディング
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、不動産クラウドファンディングです。
途切れなく高利回りのファンドを組成できるスキームを提供しています。
運営元の（株）ＴＳＯＮでは、土地の仕入れから、商品の開発、販売までを一貫して行っていいます。
独自に収集してきた日本全国の約300万件の分譲住宅販売データをもとに、独自開発の不動産AIにより、投資対象不動産の市場価値を的確に判断することで、投資優位性のあるファンドのみを厳選しています。
2種類のファンド
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）では、2種類のファンド（匿名組合型ファンド・任意組合型ファンド）を展開しています。
匿名組合型ファンドは短期向け、任意組合型ファンドは中長期の運用を想定しています。
それぞれのファンドの違いは以下のようになっています。
あなたのポートフォリオにあわせたファンドが選べます。
1口10万円から
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、1口10万円からファンドを購入できます。
なお、募集は先着順・抽選式のいずれかとなっています。
抽選式の場合は、申し込んでも購入できないおそれがあります。
元本割れのリスクあり
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）のファンドは、仕組み上、元本割れのリスクは存在します。
匿名組合型ファンド・任意組合型ファンドともに、元本割れを防ぐための仕組みを導入しています。
しかし、大幅な地価の下落や、自然災害などによって入居者が急減するなど、家賃収入が減少することで元本割れが起こるリスクは存在します。
ちなみに、2025年4月時点では、TSON FUNDING（ティーソンファンディング）が運用するファンドにおいて、元本割れは発生していません。
オンライン完結
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は電子契約の仕組みを用いることで、すべての手続きをオンラインで行えます。
出資金の振込手数料は自己負担となり、出金は任意組合型ファンドのみ自己負担となります。
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）の口コミや評判は？
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）で運用している人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
【支払金額】と【源泉徴収税額】と記載があるのですが、この支払金額は総額ではなく、源泉徴収された後の金額が入っています。
実際支払われた金額の話ですね。なので、確定申告で使う時には、利益分配率から計算するか、支払金額と源泉徴収税額を足し算して元本部分を引くかしないと、収入金額が出せないということになります。
これは分かりづらい。
引用元：投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ
TOKYO PRO Marketに上場していましたが現在は上場廃止となっています。
上場廃止基準に該当するためのようです。
引用元：キムさんのIPO投資日記
良い口コミ
俺もあるけどよく分からないけど無事償還されてたわ。
ここなんだかんだでまだコケてないけど、よくこんだけ案件出しててコケないなと感心すらするわ。
引用元：ソーシャルレンディング投資の学校
すでに50万円以上投資しています。
このサイトの一番の特徴は、どこよりも案件数が多いことだと思います。
サイトによっては、数ヶ月待ってもなかなか次の案件がでてこなかったりしますが、TSON FUNDINGは、常に副数件の案件が募集されているため、次々と投資することができます。
また、かなり利回りの大きな案件も少なくないので、いろいろな案件を比較しながら、償還されるのを楽しみにして、どんどん投資したいと思わせてくれます。
さらに、たまにあるのが、投資額に応じて商品券がサービスでもらえることがあります。
そのサービスがなにげに嬉しくて、投資を続けたくなります。
引用元：SAVEEメディア
地元中心で展開していることもあるためか、地域の事情に詳しい人がいるため安心して投資しやすい物件であり、少ない額からでも始めやすかったです。
引用元：駅探PICKS 不動産
まとめ
TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、口コミでもさまざまな評判が見られる不動産クラウドファンディングです。
過去のファンドでは早期償還はみられましたが、元本割れは起こっていませんでした。
運営会社の上場廃止などもありましたが、黒字化するなど、改善の気配もみられます。