（株）リアルエステートでは、あなたのマイホームを買い取った後、賃貸住宅として、あなたに貸し出す「リースバック」を行っています。
他社では買取不可と言われた「市街化調整区域」や「再建築不可」、「築年数の古い物件」などでも積極的に買い取っています。
リアルエステートのリースバックは、無料で査定を行っています。
他社と比べて高値での買取ができるように努力していますし、最短5日で手続きを完了できるため、まとまった資金がすぐに必要な場合にも助かります。
また、継続してあなたが住む際に、経済的な負担が少なく済むように、可能な範囲で賃料を調整できます。
リバースモーゲージは年齢制限で利用できなかった人が、リースバックで資金調達に成功したケースがあります。
リアルエステート リースバックの特徴まとめ
リアルエステートのリースバックの特徴をまとめました。
全国対応
リアルエステートのリースバックは、全国どこからでも申し込みが可能です。
マイホームだけでなく、事業用不動産（店舗・事務所など）も対象となります。
年齢制限なし
リアルエステートのリースバックを利用する際、年齢制限はありません。
リバースモーゲージなどのローンは、年齢によっては申し込みができないこともありますが、リアルエステートのリースバックは高齢者などでも気軽に利用できます。
未成年は保護者・親権者が行うことが一般的ですが、家庭事情などによっては対応できる場合もあります。
最短5日で決済完了
リアルエステートのリースバックは、さまざまな条件によっても異なりますが、最短5日で決済まで完了できます。
まとまった資金が必要な場合など、可能な限り、スピーディーに対応してもらえるので安心です。
他社で断られた物件でも積極的に対応
リアルエステートでは、他社のリースバックで断られた物件でも積極的に対応しています。
特に「市街化調整区域」や「再建築不可」、「築年数の古い物件」「複雑な権利関係の物件」などの”面倒くさい物件”でも買い取れる場合が多いです。
地域の市場価格などを考慮した上で、高値で買取ができるように努力しています。
柔軟な家賃設定
リースバックでマイホームなどを売却した後、その後も住み続けるためには、毎月の家賃を支払う必要があります。
あなたの収入に対して家賃が高額すぎると、支払うことができずに出ていかざるを得なくなるため、リースバックのメリットがなくなります。
リアルエステートでは、近隣の相場やあなたの経済力などを考慮に入れた上で、可能な範囲において、安い家賃で住めるように設定してもらえます。
さすがに、毎月1円などといった常識はずれな家賃設定はできませんが、年金生活者であれば、生活が成り立つレベルに家賃を抑えるなどの工夫ができるように、リアルエステートでは努力をしています。
再びマイホームなどとして、家賃不要で住むことができます。
リースバック不可の場合も代替案を提示
リアルエステートでは積極的にリースバックに取り組んでおり、他社よりも好条件で提示できる場合が多いです。
それでも、住宅ローンの残額や不動産評価額によっては、リースバックが利用できない場合もあります。
継続して家賃を支払える経済力がない場合も、リースバックを利用できない可能性があります。
リアルエステートは、不動産コンサルティングや土地活用・相続などに関する問題に取り組んできた実績が豊富にあります。
このため、リースバックが利用できなかったとしても、他の解決策が提示できる場合があります。
提携する弁護士や税理士などの専門家のサポートを得ながら、あなたが抱える問題の解決へと導いていきます。
リアルエステート リースバックの口コミや評判は？
リアルエステートのリースバックを利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
ここ10日ほど、ほぼ毎日、株式会社リアルエステートとやらから「リースバックの資料請求をありがとうございます」などと留守電に入っている。1日に2、3回ある事も。資料請求もしてないし、どこから私の番号を手に入れてるんだろうか。気持ち悪い…
— Misao Redwolf (@MisaoRedwolf) October 5, 2021
良い口コミ
リアルエステートリースバックは大手の不動産会社というわけではないので、一般的に知名度が高いわけではありません。
ただ10年以上事業を継続していた、開発やリフォームなども手掛けています。
不動産に関するノウハウが多いので安心してリースバックを任せることができます。
引用元：不動産WEB相談室
長年住んできた自宅に住み続けられるのが非常に良いと思います！
買取代金でローンの残りも返済できましたし、十分快適な生活を送れています。
引用元：マネフレ
色々な不動産に相談させていただきましたが、一番高額だったのでお願いしました。
正直、知らない不動産屋さんだったので「本当に大丈夫か？」と思いましたが、説明も丁寧で何度も埼玉の片田舎まで足を運んでくださり感謝しています。
引用元：リースバックの口コミ
いずれ子供たちは巣立ち別居し父母の家には住まなくなる。どうせ1代限りの住居ならば死後売ってもいいじゃない‼️🤣生前に住宅売却代金を受け取り老後の資金とする無駄のないスキーム‼️私も真剣に検討しています❣️
リアルエステートのリースバック👇🏻https://t.co/XAxyrs9bLZ— シゲ (@panchan210) January 24, 2023
まとめ
リアルエステートのリースバックは無料で査定が受けられます。
なお、リースバックは各社によって条件などが異なることが珍しくないため、複数社から相見積もりを取って比較検討した方がいいでしょう。