マンション買取スグチョクは短期で現金化可能!価格は高い?安い?

スグチョク

(株)マイプレイスが運営する「スグチョク」は、南関東1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県:一部地域除く)のマンションを対象とした買取サービスです。
主に、昭和50年(1975年)以降に建築されたマンションが対象です。

スグチョクは仲介ではなく、不動産業者が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。
このため、短期間で売却することができ、最短5営業日で現金化が完了します。

しかし、不動産物件に関しては、仲介よりも買取のほうが安く買い叩かれることが多いのが一般的です。
スグチョクを利用すると、満足できる価格でマンションを買い取ってもらえるのでしょうか?



マンション買取スグチョクの特徴まとめ

マンション 買取 スグチョク 特徴

スグチョクの特徴をまとめました。

サービスエリア

スグチョクは、1都3県のうち、以下のエリアにあるマンション物件を対象としています。
同じ1都3県でも、それ以外のエリアの場合は査定に時間がかかったり、査定・売却不可となる場合もあります。

東京都

特別区(23区)全域、府中市、調布市、武蔵野市、三鷹市、小金井市、西東京市、立川市、久留米市、狛江市、国立市、国分寺市、町田市

神奈川県

厚木市、綾瀬市、平塚市、大和市、茅ヶ崎市、横須賀市、相模原市、座間市、逗子市、海老名市、藤沢市、鎌倉市、川崎市、横浜市

埼玉県

さいたま市(浦和区、南区、中央区、大宮区)、川口市、蕨市、朝霞市、志木市

千葉県

船橋市、浦安市、市川市

売却可能な物件

スグチョクでは、昭和50年(1975年)以降に完成したマンションを買取対象としています。
それ以前に建てられたマンションだと、査定・買取不可となる可能性が高いです。

また、別の不動産業者に仲介を依頼している場合には、売却ができないケースもあります。
現在の仲介契約を確認してください。

査定は匿名での依頼が可能

スグチョクで概算査定を依頼する際には、あなた自身の個人情報は必要ありません。
匿名で依頼することができます。

あなたが入力した物件情報に基づいて、これまでに10,000件を超える物件を扱ってきた実務経験豊富なスタッフが査定額を計算します。
AIやロボによる簡易査定と比べて高精度な査定が行えます。

その後、正式査定を希望する際には、現地に担当者が訪問することから、あなた自身の個人情報の提供が必要です。

売却が成立するまでの間は、いつでも自由にキャンセルできるので、他社の査定などと比較しても構いません。

最初の物件情報を入力する際に致命的な誤りなどがなければ、基本的に初回提示額での買取となります。

手数料などは一切不要

スグチョクは不動産業者((株)マイプレイス)が直接買い取るため、仲介のように手数料の支払いは一切不要です。

仲介の際に発生する設備保証なども不要です。

仲介は買取よりも高く売れることが多いですが、買い手が見つからなければ売却できませんし、仲介手数料(約3%が一般的)の支払いも必要です。
短期間での現金化を目指す場合には、仲介は不向きです。

まとめ

スグチョクは一括査定サービスなどと比べると精度の高い査定額が短時間でわかります。

他社との交渉の材料としても使えますし、スグチョクの査定額で納得できれば、そのまま売却してしまってもいいでしょう。

>>スグチョクの詳細/概算査定依頼はこちら

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