お家.COMなら仲介手数料無料で南関東のマイホームを購入できる?

お家.COM

埼玉県川口市にある(株)ハウスオンが運営するお家.COMは、南関東1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)を対象とした不動産仲介サービスです。
新築・中古、一戸建て、マンションなど、さまざまなマイホームの仲介を行っています。

お家.COMでは、あなたが支払い仲介手数料は無料、もしくは半額で済むケースが大半です。
ポータルサイトやチラシ、現地などで見つけた不動産物件に対応できます。

新築・中古空き家物件に関しては、お家.COMの住宅診断⼠が無料で住宅診断を行います。
物件の値下げ交渉も大胆に行うなど、あなたのマイホーム購入をサポートします。

お家.COMの特徴まとめ

お家.COM 特徴

お家.COMの特徴をまとめました。

1都3県がサービスエリア

お家.COMは、(株)ハウスオンがある埼玉県をはじめとして、東京都・神奈川県・千葉県における不動産物件購入の仲介を行います。

自社取扱い物件はもちろんのこと、SUUMO、Yahoo不動産、ホームズ、アットホーム、オウチーノなどのポータルサイトに掲載されている物件やモデルハウスなど、現地で見つけた不動産物件も対象です。

なお、賃貸物件はすべて対象外、北関東(栃木・群馬・茨城)や、その他の地域での仲介も行っていません。

(株)ハウスオンは全国宅地建物取引業協会に加盟しています。

無料で住宅診断の実施

お家.COMでは、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持つ建築士が住宅診断を行います。
購入に適した物件かどうかのチェックや、改修が必要な場所の確認なども行います。

なお、この住宅診断は宅地建物取引業法上の建物状況調査ではありません。
建物を保証するものでもありません。

住宅診断は無料で行えますし、キャンセルしても値下げされるわけではないため、安心して物件を買うためにも利用したほうがいいでしょう。

中古物件で居住者が住んでいる場合には、住宅診断は行えません。
新築物件、もしくは、中古物件で空室・空き家になっている場合に行います。

仲介手数料は半額・無料のケースが大半

不動産業者は、一般的に売り主と購入者それぞれから仲介手数料(「物件価格の3%+6万円」が一般的)を受け取ることで収入を得ています。
両者から媒介手数料を受け取る「両手仲介」をねらう場合が多いです。

一方、お家.COMでは、売主から直接仲介手数料を受け取れる物件(主に不動産業者・建築会社が売主の物件)であれば、仲介手数料は無料になります。

それ以外のケースでも、仲介手数料が半額で済む場合が多いです。

お家.COMでは仲介手数料以外に別名目で徴収される費用は一切ありません。

購入時手数料の最小化をサポート

不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料の他にも、登記費用や火災保険・住宅保険などの支払いも必要です。
これらをすべて合わせると、物件価格の6%~9%となることが一般的です。

一方、お家.COMでは仲介手数料が安くなるだけでなく、販売価格の値下げ交渉や登記費用を抑えるためのコツ、必要な保証を低価格で行える火災保険などを選ぶことにより、物件価格の3%~6%にまで抑えることが可能です。

これまでの実績では、最大540万円の値下げに成功しました。

なお、お家.COMではキャッシュバックを行っていません。
確定申告が必要な一時所得になることが多く、所得税・住民税だけでなく健康保険・年金などの徴収額も高くなるなど、デメリットもあるためです。

キャッシュバックではなく、物件価格の値下げ交渉に力を入れることで、負担額としては同程度の水準に抑えるように取り組んでいます。

お家.COMの利用の流れ

(株)ハウスオンのお家.COMの利用の流れをまとめました。

  • 仲介手数料無料見積もりフォームより物件情報を送信
  • 仲介手数料の結果通知
  • 物件内覧
  • (購入したい場合)購入申込
  • (必要な場合)住宅ローンの事前審査申込
  • 住宅診断(可能な物件の場合に実施)
  • 売り主との値引き交渉
  • 重要事項の説明・売買契約の実施
  • (事前審査に合格の場合)住宅ローンの本申込
  • 残金決済・登記・物件の引き渡し

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