ミライアスのスマート仲介で不動産売却を短期にできる?高く売れる?

ミライアス スマート仲介

ミライアスのスマート仲介は、南関東1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)をサービスエリアにしています。
これまでに27,411件(2020年3月時点)の仲介実績があり、成約までの日数は平均33日と短期に成約させています。

ミライアスのスマート仲介では、自社売却のみを優先する「囲い込み」や「広告制限」などを一切行わず、幅広く購入希望者を集めます。
さらには、「検査済保証付住宅」(一部を除く)として販売し、内見もVRにて行えるなど、買い手が付きやすい仕組みを用意しています。

ミライアスのスマート仲介では、宅建士資格を持つ営業担当が仲介を行うため、「売り出し価格」と「実際に売却した価格」との差額は4.5%程度におさまっています。
安値で買い叩かれる心配は少なく、高値での売却が期待できます。



ミライアスのスマート仲介の特徴

まずは、ミライアスのスマート仲介をまとめました。

サービスエリア

ミライアスのスマート仲介は、以下のエリアの一戸建て・マンション・土地などの不動産売却が対象です。

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
収益不動産は南関東エリア以外でも対応可能です。

高い売却力

パートナー

ミライアスでは、宅建士資格を持つプロエージェントと、多数のアライアンスパートナーとともに、売却プランを立案します。

過去の成約事例だけでなく、競合の売出情報や予想される市場感、税務・法務などを含めて戦略を立ち上げることで、希望額と売却額との差額が平均4.5%に抑えられています。

つまり、ミライアスのスマート仲介であれば、ほぼ売り出し価格で売却できています。

短期で売れる仕組み

短期売却

ミライアスのスマート仲介は、売却戦略だけでなく、買い主を幅広く集めることでスピード売却を実現しています。

自社内での囲い込みを行わず、他社にも幅広く不動産情報を公開し、ポータルサイトやチラシ、DMなど、さまざまな方法で売却チャンスを広げていきます。

また、内見にVRを導入することで、手軽に購入希望者が物件を確認できる仕組みを導入しています。

その結果、仲介にも関わらず平均成約日数33日という実績を上げています。

ミライアス経由で不動産買取業者への売却も可能です。

検査済保証付住宅

検査済保証付住宅

ミライアスでは、一定の要件を満たした一戸建て住宅やマンションなどを「検査済保証付住宅」として販売します。

検査済保証付住宅であれば、売却引渡後の建物の不備について建物と設備の修補費用が保証されます。(最長1年、最大750万円まで。物件により異なる)
また、一定の要件をクリアした保証物件は、登記費用の減免・住宅ローン控除が適用されるなどのメリットがあるため、購入者の注目度が高まります。

売主側の検査料・保証料の負担はなく、全て無料で行えます。(売買あんしんサポート)

売買あんしんサポート

この「売買あんしんサポート」も囲い込みを行わず、どこから購入した買い主にも適用されます。

売れなかった場合の負担なし

ミライアスのスマート仲介は、全て成功報酬制(売却額の3%+6万円、その他、実費)となっています。

売却ができなかった場合には、1円も負担する必要はありません。



ミライアスのスマート仲介の口コミや評判は?

次に、ミライアスのスマート仲介を利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。

仕組み・手数料・担当者、全てに満足。高く早く売る提案力と結果が違います。
安心してお任せすることができました。

4ヶ月売れなかったマンションが1週間で売却できました。
売り方が変わることで、ここまで結果が変わるとは思いませんでした。

問い合わせ件数を多くする為の窓口の広さが違います。
透明性のある取引で他社で売れなかったマンション売却を実現できました。

「スマート仲介」で想定以上の売却実現。
決め手は売りやすく買いやすい仕組み。

成約まで3週間。
ヒケツはユーザー目線の保証付売却「スマート仲介」

多くの人が、ミライアスのスマート仲介に満足していることがわかります。

ミライアスのスマート仲介の利用の流れ

次に、ミライアスのスマート仲介の利用の流れをまとめました。

  • 無料査定フォームに必要事項を記入して送信
  • 担当のエージェントより査定結果の連絡
  • (希望者のみ)現地確認と売却条件の擦り合わせ
  • 販売開始のための媒介契約の締結
  • ミライアスにて売却活動の実施
  • 買い主との売買契約/引き渡し

ミライアスでは、売却だけでなく、住み替える場合のタイミング調整や物件探しなどもあわせて対応できます。

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